Kilder / Research
Kilder og vinkler
Primærkilde
Primær dataleverandør. Markedsdata om priser på solgte boliger og boliger til salgs, lokale boligprisindekser ned til 1.000 meter, framskrivninger og statistiske modeller. Alt sentralt tallmateriale i systemet kommer herfra.
Offentlige registre
Rå, offentlige data som kan krysspeiles mot BusySundays tall.
- Kartverket / Grunnboken
Tinglysing, eierskifter, pant og tvangssalg.
- Matrikkelen
Bygningsdata: areal, byggeår, bruksenheter og eiendomsgrenser.
- Geonorge
Adresser, kart og geodata via åpne API-er.
- Skatteetaten — formuesverdi
Boligverdier og beregningsgrunnlag.
- Enova / energiattest
Energimerking per adresse.
Statistikk og makro
Setter de lokale tallene inn i et nasjonalt bilde.
- SSB (boligpriser, byggeareal, flytting)
Omsetninger, prisindeks, byggetillatelser og flyttestrømmer.
- Eiendom Norge / Eiendomsverdi
Månedlig boligprisstatistikk, liggetid og tilbud per kommune.
- Norges Bank
Styringsrente, utlånsvekst og husholdningenes gjeld.
- Finanstilsynet — boliglånsundersøkelsen
Gjeldsgrad, egenkapital og utlånsforskriften.
- Eurostat / OECD House Price Index
Norge sammenlignet med nabolandene.
Lokalt og framoverskuende
Det som flytter prisene i et nabolag før det vises i statistikken.
- Kommuneplaner og reguleringsplaner
Nye boligfelt, høyhus, bybane — varsler prisskift 2–5 år før de skjer.
- Byggesaker i kommunen
Økt tilbud på vei i et bestemt postnummer.
- Samferdsel (bybane, motorvei, stasjon)
Mål prisutviklingen innenfor 1.000 m fra et kommende stoppested mot omlandet.
- Skole- og levekårsstatistikk
Karakterer, levekårsindeks og trygghet forklarer prisforskjeller mellom nabolag.
- Flom-, skred- og støykart
Klimarisiko prises inn i økende grad — vis hvor mye.
Marked og aktører
Kilder som gir sitater og kontekst til tallene.
- Meglerkjedenes markedsrapporter
Til kontroll og motspill — sammenlign med faktiske omsetninger.
- Borettslag og fellesgjeld
Totalpris versus prisantydning er en egen priskilde.
- Husleie og Husleietvistutvalget
Forholdet mellom leie og kjøpspris viser når kjøp blir urealistisk.
- Korttidsutleie
Presset på tilbudet i bykjernene.
- Boligfond og selskapsoppkjøp
Brønnøysundregistrene på hvem som eier boligene i et område.
Saksideer
- 01Kartlegg 1.000 m-områdene med størst prisfall det siste året — og finn den felles forklaringen.
- 02Hvor langt må en sykepleier og en barnehagelærer flytte fra jobben for å kunne kjøpe?
- 03Energimerke mot pris: hva koster en G-attest i kroner per m² i din kommune?
- 04Liggetid som varsel: områder der boliger plutselig ligger dobbelt så lenge som i fjor.
- 05Avvik fra prisantydning per bydel — hvor har kjøperne fått makten tilbake?
- 06Følg et kommende stoppested: prisutvikling innenfor 1.000 m mot 3.000 m.
- 07Hyttemarkedet etter renteøkningene — hvilke fjell- og kyststrøk står stille?
- 08Generasjonsgapet: andelen kjøpere under 30 år per fylke over fem år.
- 09Tvangssalg sett mot flytende rente i de samme postnumrene.
- 10Fellesgjeld i borettslag: hvor mye av totalprisen er skjult gjeld?