Kilder / Research
Kilder og vinkler
Primær kilde
Primær dataleverandør. Markedsdata om priser på handlede og til salg, lokale boligprisindeks ned til 1.000 meters niveau, fremskrivninger og statistiske modeller. Alt det centrale talmateriale i systemet stammer herfra.
Officielle registre
Rå, offentlige data, der kan krydsrefereres med BusySundays tal.
- Tinglysning.dk
Skøder, ejerskifter, pant og tvangsauktioner.
- BBR / OIS
Bygningsdata: areal, opførelsesår, varmekilde, om- og tilbygninger.
- Datafordeleren
Adresser, matrikler, ejendomsvurderinger og geodata via åbne API'er.
- Vurderingsportalen
Ejendomsvurderinger og klagesager.
- Energimærkedatabasen
Energimærker pr. adresse.
Statistik og makro
Til at sætte de lokale tal ind i et landsdækkende billede.
- Danmarks Statistik (EJEN, BM011, BYGV)
Handler, prisindeks, tvangsauktioner, byggetilladelser og fuldførte boliger.
- Finans Danmark / Boligmarkedsstatistikken
Kvartalsvise priser, liggetider og udbud pr. kommune.
- Nationalbanken
Renter, udlånsvækst og husholdningernes gæld.
- Realkreditrenter og kurser
Kursen på det 30-årige lån oversat til købekraft.
- Eurostat / OECD House Price Index
Danmark sammenlignet med nabolandene.
Lokalt og fremadrettet
Det, der flytter priserne i et kvarter, før det ses i statistikken.
- Kommuneplaner og lokalplaner
Nye boligområder, højhuse, letbaner — varsler prisskift 2-5 år før de sker.
- Byggetilladelser i kommunen
Udbudsstigning på vej i et bestemt postnummer.
- Infrastruktur (letbane, motorvej, station)
Mål prisudviklingen inden for 1.000 m af et kommende stoppested mod baglandet.
- Skole- og kriminalitetsstatistik
Karaktergennemsnit, indbrudstal og trivsel forklarer prisforskelle mellem nabokvarterer.
- Støj-, oversvømmelses- og radonkort
Klimarisiko prissættes i stigende grad — vis hvor meget.
Marked og aktører
Kilder, der giver citater og kontekst til tallene.
- Mæglerkæders markedsrapporter
Til kontrol og modspil — sammenlign deres tal med de faktiske handler.
- Andelsboligforeninger og valuarvurderinger
Et overset marked med egne prisbobler.
- Lejemarked og huslejenævnsafgørelser
Forholdet mellem leje og købspris viser, hvornår køb er urealistisk.
- Airbnb- og udlejningsdata
Korttidsudlejningens pres på udbuddet i bykernerne.
- Boligfonde og selskabers opkøb
CVR-data på hvem der ejer boligerne i et område.
Historieidéer
- Kortlæg de 1.000 m-områder med størst prisfald det seneste år — og find den fælles forklaring.
- Hvor langt skal en sygeplejerske og en pædagog flytte fra arbejdspladsen for at kunne købe?
- Energimærke mod pris: hvad koster et F-mærke i kroner pr. m² i din kommune?
- Liggetid som varsel: områder hvor boliger pludselig ligger dobbelt så længe som for et år siden.
- Afslag fra udbudspris pr. bydel — hvor har køberne fået magten tilbage?
- Følg et kommende stoppested: prisudvikling inden for 1.000 m mod 3.000 m.
- Sommerhusmarkedet efter rentestigningerne — hvilke kyststrækninger står stille?
- Generationskløften: andelen af købere under 30 år pr. region over fem år.
- Tvangsauktioner sammenholdt med rentetilpasningslån i de samme postnumre.
- Udbud pr. salg som mål for købers marked — rangliste over alle kommuner.