Markedsmonitor · Danmark
Prisgabet mellem handler og aktive udbud
Følg om sælgernes forventninger bevæger sig tættere på eller længere væk fra de priser, køberne senest har accepteret. Vælg op til otte postnumre og følg spændet dag for dag.
Sådan gør du
- 1Tilføj de postnumre du vil følge.
- 2Vælg periode, og aflæs gabet mellem handler og aktive udbud.
- 3Tryk “Skriv artikel”, skriv dine stikord og vinkel — så skriver du videre med AI’en.
Handlet mod udbud
Hvor langt ligger sælgerne fra markedet?
Vælg et område, og opdater målingen for at se gennemsnitspriser.
| Område | Handlet kr/m² | Udbud kr/m² | Prisgab | Datagrundlag | Målt |
|---|
Vil du vide mere om vores metode?
Stiplet linje viser gennemsnitligt udbud. Fuldt optrukket linje viser gennemsnitligt handelsniveau.
Kurven viser gemte daglige målinger, ikke prisændringen for de samme boliger. Ændringer i udvalg eller beregningsmetode kan give spring, uden at markedet har flyttet sig tilsvarende.
Hver bolig til salg sammenlignes kun med handler fra de seneste 12 måneder i samme postnummer, af samme boligtype og med ca. samme størrelse (±15 %, højst ±25 %). Boliger med under 3 sammenlignelige handler tæller ikke med.
Udbud er gennemsnittet af m²-priserne for alle aktive boliger med mindst 3 sammenlignelige handler — ikke kun nye udbud. Handlet er gennemsnittet af de tilhørende handler; hver handel tæller én gang. Der trimmes ikke. Under 10 sammenlignelige udbud vises “—”.
Prisgabet er altid (udbud / handlet − 1) × 100. Gennemsnit beregnes som summen af boligernes m²-priser divideret med antal boliger. Byområder vægtes efter antal boliger/handler og kan have overlappende størrelsesudvalg.
Gennemsnitsmålinger starter ved første opdatering med den nye metode. Ældre medianmålinger blandes ikke ind i kurven. Områdeudvalg og periode følger denne sides beregningsmodel. Allerede solgte boliger med senere overtagelse tæller med.
Med boligtype-valget kan du se gabet for én type ad gangen — fx kun villaer. "Alle boligtyper" matcher stadig hver bolig med solgte af samme type og størrelse.